Etagenwohnung in Lüchow

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Objekt ID: 24018

3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit großem Südbalkon

Leibnizstraße 17

ObjekttypEtagenwohnung

Etage2

Zimmer3

Größe70 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Balkon Anzahl0

KaltmieteEUR455,00

NebenkostenEUR154,00

HeizkostenEUR77,00

GesamtmieteEUR686,00

KautionEUR1.365,00

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich als solider, zweigeschossiger Klinkerbau in ruhiger Lage. Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der in Lüchow neu gebaute Rewe sowie DM sind direkt um die Ecke und nur etwa eine Gehminute entfernt.

Energie

Baujahr1976

HeizungsartGaszentralheizung

Wesentliche EnergieträgerGas

Endenergieverbrauch158.1 kWh/(m²*a)

EnergieeffizienzklasseE

EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstelldatum Energieausweis28.03.2022

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis1976

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. In der Küche werden Herd und Spüle vom Vermieter gestellt.

Zur Wohnung gehören außerdem eine SAT-Anlage sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lüchow liegt im Nordosten Niedersachsens und ist die Kreisstadt des Landkreis Lüchow-Dannenberg mit ca. 9.200 Einwohnern.
Die Entfernungen nach Salzwedel betragen ca. 15 km, nach Lüneburg ca. 70 km, nach Schwerin ca. 97,5 km und nach Hamburg ca. 120 km. Busverbindungen bestehen.
Lüchow bietet verschiedene Einkaufsmöglichen mit inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften. Direkt am Wohnobjekt befinden sich ein neuer REWE-Markt und ein neuer DM-Markt sowie Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Tennispark, Bowlingcenter, Museen und Kino). Der Kindergarten, die Oberschule, die Gymnasien und die Berufsbildenden Schulen sind fußläufig erreichbar. Lüchow ist die Kreisstadt des Landkreises u.a. mit der Kreisverwaltung, Straßenverkehrsamt, Job-Center und Finanzamt.
Im ca. 18 km entfernten Dannenberg/Elbe befinden sich die Elbe-Jeetzel-Klinik mit einer Belegkapazität von 100 Betten und einem regionalen Gesundheitszentrum, einer Bücherei, einem Frei- und Hallenbad und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Im ca. 23 km entfernten Luft- und Kneippkurort Hitzacker (Elbe) befinden sich ein Sportboothafen mit Hafenpromenade, die Fähre Hitzacker-Bitter und der Elberadwanderweg, das Kultur– und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weiteren Veranstaltungsangeboten, zahlreiche Hotels, Cafés und Restaurants, eine Stadtbücherei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare für Besichtigungstermine berücksichtigt werden können.
Die Vermietung erfolgt von privat.

Objektzustand: Gepflegt
Haustiere erlaubt: Ja
Personenaufzug: Nein
Kellerraum / Dachboden: Ja
Internet: DSL
Barrierefrei: Nein
Küche: Spüle und Herd
Badezimmer Ausstattung: Fenster, Badewanne