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Magdeburger Straße 7-11
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Magdeburger Straße 7-11
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Objekt ID: 22002

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

Magdeburger Straße 7

ObjekttypErdgeschosswohnung
Etage0
Zimmer3
Größe70.16 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon Anzahl1
KaltmieteEUR456,00
NebenkostenEUR161,00
KautionEUR1.368,00

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Energie

Baujahr1984
HeizungsartWärmespeicherheizung
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergieverbrauch90.3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis1984

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung für komfortables Wohnen. Zwischen den Balkonen sorgt eine massiv gemauerte Trennwand für zusätzliche Privatsphäre. Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne, vollautomatische Wärmespeicherheizung. Die Abrechnung der Energiekosten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Energielieferanten. Erfahrungswerte zeigen, dass derzeit mit Kosten von etwa 2 €/m² zu rechnen ist.

Lagebeschreibung

Die Stadt Dannenberg/Elbe liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im Südosten Niedersachsens mit ca. 8.000 Einwohnern.
Die Entfernungen nach Lüneburg betragen ca. 55 km, nach Schwerin ca. 84 km und nach Hamburg ca. 106 km. Der Bahnhof Dannenberg Ost ist ca. 4 km von der Wohnung entfernt, regelmäßige Zug-und Busanbindungen nach Lüneburg (ca.70 Min. Fahrzeit) und nach Hamburg (ca.100 Min. Fahrzeit).

Kindergarten, Grundschule, Oberschule und das Fritz-Reuter-Gymnasium sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Sportstätten wie Fußball- und Tennisplatz sowie das Hallenbad und die Sporthalle. Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, Edeka, Famila, Aldi, Lidl und Rossmann) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dannenberg/Elbe bietet eine Vielzahl an Fachärzten sowie die Elbe-Jeetzel-Klinik mit einer Belegkapazität von 100 Betten und einem regionalen Gesundheitszentrum. Des Weiteren zeichnet sich Dannenberg/Elbe mit seiner großen Vielfalt an Freizeitangeboten wie z.B. einem Freibad, einer Stadtbücherei, einem Museum, einer Reitschule und vielem mehr aus. Das regionale Amtsgericht hat seinen Sitz in Dannenberg/Elbe.

Im ca. 9 km entfernten Luft- und Kneippkurort Hitzacker (Elbe) befinden sich ein Sportboothafen mit Hafenpromenade, die Fähre Hitzacker-Bitter, der Elberadwanderweg, Kultur- und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weitere kulturelle Veranstaltungsangebote, zahlreiche Hotels, Cafés und Restaurants, eine Stadtbücherei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

In der ca. 18 km entfernten Kreisstadt Lüchow befinden sich die Kreisverwaltung, Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie u.a. Restaurants, Hallenbad, Tennispark und Bowlingcenter und Museen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare für Besichtigungstermine berücksichtigt werden können.

Die Vermietung erfolgt von privat.
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Haustiere erlaubt: Nein
  • Personenaufzug: Nein
  • Kellerraum / Dachboden: Ja
  • Barrierefrei: Nein
  • Küche: Spüle und Herd
  • Badezimmer Ausstattung: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

Ansprechpartner

Frau A. Goebel
Tel.: 05862 975521