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Objekt ID: 12002
Gemütliches 2-Zimmer Appartement für den Ruhestand in Hitzacker (Elbe)
Prof.-Borchling-Str. 8a
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Zimmer2
Größe55.08 m²
Balkon Anzahl1
KaltmieteEUR360,00
NebenkostenEUR150,00
KautionEUR1.080,00
Objektbeschreibung
Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche , Bad mit Wanne und großzügigem Balkon für Senioren ab 60 Jahren.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das Alten-und Pflegeheim Bellevue, das regelmäßig einen Mittagstisch anbietet. Des Weiteren wird ein kostenloser Busservice angeboten, der zweimal wöchentlich direkt zu den hiesigen Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Hitzacker (Elbe) (u. a. REWE, Lidl, Netto, alle ca. 1,5 km entfernt) fährt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das Alten-und Pflegeheim Bellevue, das regelmäßig einen Mittagstisch anbietet. Des Weiteren wird ein kostenloser Busservice angeboten, der zweimal wöchentlich direkt zu den hiesigen Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Hitzacker (Elbe) (u. a. REWE, Lidl, Netto, alle ca. 1,5 km entfernt) fährt.
Energie
Baujahr1990
HeizungsartWärmespeicherheizung
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergieverbrauch77.3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis1991
Ausstattung
Massiver Klinkerbau
Fahrstuhl
SAT-Anlage
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Gegensprechanlage
Keller oder Bodenraum
Wärmespeicherheizung (Abrechnung erfolgt direkt durch den Energieversorger)
Garagenanmietung möglich
Das Haus wird mit einer modernen, vollautomatischen Wärmespeicherheizung beheizt. Der Energielieferant rechnet direkt mit dem Mieter ab. Laut Erfahrungswerten müssen derzeit pro Energielieferanten ca. 2 €/m² gerechnet werden.
Lagebeschreibung
Hitzacker (Elbe) ist eine Inselstadt im nördlichen Teil des Landkreis Lüchow-Dannenberg in der Samtgemeinde Elbtalaue und ist ein staatlich anerkannter Kneipp- und Luftkurort mit ca. 4.600 Einwohnern.Die Entfernungen nach Lüneburg betragen ca. 50 km, nach Hamburg ca. 100 km und nach Schwerin ca. 95 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Inselstadt Hitzacker (Elbe) ist u. a. mit seinen Fachwerkhäusern eine touristisch stark frequentierte Stadt mit vielen Freizeitangeboten wie z.B. Sportboothafen mit Hafenpromenade, Museum „Altes Zollhaus“, Kultur- und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weiteren Veranstaltungsangeboten, dem Elberadwanderweg, der Nordic-Walking-Route und vielen Angeboten für die Sportfreizeit wie Tennis, Freibad, Reiten, etc.. Das im Juli/August stattfindende international bekannte Kammermusikfestival „Sommerliche Musiktage“ und die „Musikwoche“ die im Februar/März stattfindet sowie zahlreiche Volksfeste wie Schützenfest, Märkte, Scheunen- und Wiesenpartys ziehen viele Einwohner und Gäste an.
Eine Fährverbindung besteht zwischen Hitzacker (Elbe) und Bitter.
Direkt auf der Stadtinsel befinden sich u. a. Rathaus, Sparkasse, Polizei, NKD, Stadtbücherei, Optiker und Hörgeräteakustiker, Zahnärzte, Rechtsanwaltskanzlei, Eiscafé, Hotels, Restaurants, Cafés, Buchhandlung und vieles mehr. Ärzte und Physiotherapiepraxen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.
In der Samtgemeinde Elbtalaue bieten Reiterhöfe, Sportvereine, Freiwillige Feuerwehren und Museen ein vielfältiges Angebot.
Im ca. 9 km entfernten Dannenberg/Elbe befinden sich die Elbe-Jeetzel-Klinik mit einer Belegkapazität von 100 Betten und regionalem Gesundheitszentrum, ein Frei- und Hallenbad und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
In der ca. 25 km entfernten Kreisstadt des Landkreis Lüchow-Dannenberg
Lüchow befinden sich u.a. die Kreisverwaltung, ein Kino, Museen und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
- Objektzustand: Gepflegt
- Haustiere erlaubt: Nein
- Personenaufzug: Ja
- Kellerraum / Dachboden: Ja
- Barrierefrei: Ja
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer Ausstattung: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Ansprechpartner
Frau A. Goebel
Tel.: 05862 975521











