Etagenwohnung in Dannenberg/Elbe

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Objekt ID: 18009

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

Develangring 10b

ObjekttypEtagenwohnung

Etage1

Zimmer3

Größe70 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Balkon Anzahl1

KaltmieteEUR455,00

NebenkostenEUR182,00

HeizkostenEUR84,00

GesamtmieteEUR721,00

KautionEUR1.365,00

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energie

Baujahr1978

HeizungsartGaszentralheizung

Wesentliche EnergieträgerGas

Endenergieverbrauch117.9 kWh/(m²*a)

EnergieeffizienzklasseD

EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis1978

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem soliden, massiv gebauten Klinkerhaus und überzeugt durch eine gute Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine SAT-Anlage sowie eine Gegensprechanlage. Ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Bei Bedarf kann zudem eine Garage angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Dannenberg/Elbe liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im Südosten Niedersachsens mit ca. 8.900 Einwohnern.
Die Entfernungen nach Lüneburg betragen ca. 55 km, nach Schwerin ca. 86 km und nach Hamburg ca. 106 km. Der Bahnhof ist ca. 4 km von der Wohnung entfernt, regelmäßige Zuganbindungen nach Lüneburg (70 Min. Fahrzeit) und nach Hamburg (100 Min. Fahrzeit).

Kindergarten, Grundschule, Oberschule und das Gymnasium sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Sportstätten wie Fußball- und Tennisplatz sowie die Sporthalle. Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, Edeka, Famila, Rossmann) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dannenberg/Elbe bietet eine Vielzahl an Fachärzten sowie die Elbe-Jeetzel-Klinik mit 100 Betten und einem regionalem Gesundheitszentrum. Des Weiteren zeichnet sich Dannenberg/Elbe mit seiner großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, einer Bücherei und Freizeitangeboten wie z.B. Frei- und Hallenbad, einer Reitschule und vielem mehr aus.

Im ca. 9 km entfernten Luft- und Kneippkurort Hitzacker (Elbe) befinden sich ein Sportboothafen mit Hafenpromenade, der Fähre Hitzacker-Bitter, Elberadwanderweg, Kultur- und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weiteren Veranstaltungsangeboten, zahlreichen Hotels, Cafés und Restaurants, einer Stadtbücherei sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
In der ca. 18 km entfernten Kreisstadt Lüchow befinden sich die Kreisverwaltung, Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten.