Etagenwohnung in Hitzacker (Elbe)

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Objekt ID: 9006

Großzügige, komfortabel geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

Am Markt 8

ObjekttypEtagenwohnung

Etage2

Zimmer4

Größe75 m²

KaltmieteEUR527,00

NebenkostenEUR203,00

KautionEUR1.581,00

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Am Markt 8 in Hitzacker (Elbe) vereint historischen Charme mit einer attraktiven Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe. Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz der historischen Altstadt und prägt das Stadtbild mit seinem besonderen Charakter.

Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie fünf Gewerbeeinheiten. Durch diese ausgewogene Kombination entsteht ein lebendiges und zugleich angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen und einer hohen Aufenthaltsqualität.

Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und eignen sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Haushalte. Die Gewerbeeinheiten werden von unterschiedlichen Unternehmen und Dienstleistern genutzt und profitieren von der zentralen Innenstadtlage mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Das Gebäude wird laufend gepflegt und verbindet den Charme einer historischen Innenstadtimmobilie mit den Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage, das gewachsene Umfeld und die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung machen das Objekt zu einer attraktiven Adresse im Herzen von Hitzacker (Elbe).

Energie

Baujahr1983

HeizungsartWärmespeicherheizung

Wesentliche EnergieträgerStrom

Endenergieverbrauch164.9 kWh/(m²*a)

EnergieeffizienzklasseC

EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstelldatum Energieausweis21.06.2021

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis1983

Ausstattung

Herd und Spüle werden in der Küche gestellt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung im Mehrfamilienhaus Am Markt 8 befindet sich in bester Lage der historischen Altstadt von Hitzacker (Elbe). Direkt am Marktplatz gelegen, genießen Sie das besondere Flair einer liebevoll erhaltenen Fachwerkstadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Restaurants, Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und zur Jeetzel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren auf dem Elberadweg oder Ausflüge in das UNESCO-Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Hitzacker zählt zu den schönsten Kleinstädten im Landkreis Lüchow-Dannenberg und ist für seine denkmalgeschützte Altstadt, kulturellen Veranstaltungen sowie seine reizvolle Natur bekannt. Die Stadt verbindet historische Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität – sowohl als dauerhafter Wohnort als auch für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Die zentrale Lage in der Altstadt ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einer einzigartigen Kombination aus Geschichte, Natur und urbanem Leben.