Etagenwohnung in Lüchow

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Objekt ID: 29021

Stadtnah: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Lüchow -von privat-

Drawehner Str. 28 b

ObjekttypEtagenwohnung

Etage2

Zimmer2

Größe55.08 m²

Badezimmer1

Balkon Anzahl1

KaltmieteEUR358,00

NebenkostenEUR160,00

KautionEUR1.074,00

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne.

Energie

Baujahr1991

HeizungsartWärmespeicherheizung

Wesentliche EnergieträgerStrom

Endenergieverbrauch99.8 kWh/(m²*a)

EnergieeffizienzklasseC

EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstelldatum Energieausweis08.07.2023

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis1992

Ausstattung

- Einbauküche
- hell gefliestes Bad mit Badewanne
- Sat-TV
- Gegensprechanlage
- Wärmespeicherheizung (Abrechnung erfolgt direkt durch den Energieversorger mit dem Mieter)
- Garagenanmietung möglich

Das Haus wird mit einer modernen, vollautomatischen Wärmespeicherheizung beheizt. Der Energielieferant rechnet direkt mit dem Mieter ab. Laut Erfahrungswerten müssen derzeit pro Energielieferanten ca. 2 €/m² gerechnet werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lüchow liegt im Nordosten Niedersachsens und ist die Kreisstadt des Landkreis Lüchow-Dannenberg mit ca. 9.200 Einwohnern.
Die Entfernungen nach Salzwedel betragen ca. 15 km, nach Lüneburg ca. 70 km, nach Schwerin ca. 97,5 km und nach Hamburg ca. 120 km. Busverbindungen bestehen.
Lüchow bietet verschiedene Einkaufsmöglichen mit inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften. Direkt am Wohnobjekt befinden sich ein neuer REWE-Markt und ein neuer DM-Markt sowie Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Tennispark, Bowlingcenter, Museen und Kino). Der Kindergarten, die Oberschule, die Gymnasien und die Berufsbildenden Schulen sind fußläufig erreichbar. Lüchow ist die Kreisstadt des Landkreises u.a. mit der Kreisverwaltung, Straßenverkehrsamt, Job-Center und Finanzamt.
Im ca. 18 km entfernten Dannenberg/Elbe befinden sich die Elbe-Jeetzel-Klinik mit einer Belegkapazität von 100 Betten und einem regionalen Gesundheitszentrum, einer Bücherei, einem Frei- und Hallenbad und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Im ca. 23 km entfernten Luft- und Kneippkurort Hitzacker (Elbe) befinden sich ein Sportboothafen mit Hafenpromenade, die Fähre Hitzacker-Bitter und der Elberadwanderweg, das Kultur– und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weiteren Veranstaltungsangeboten, zahlreiche Hotels, Cafés und Restaurants, eine Stadtbücherei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.